الاستثمار العقاري في تركيا
الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار من أهم الأسباب التي تشجّع على الاستثمار العقاري في تركيا وفقاً لقوانين التملك العقاري في تركيا التي تخدم الأجانب وتشجعهم على الاستثمار.
حيث يعتبر قطاع العقارات واحداً من أهم القطاعات الاقتصادية سريعة النمو في تركيا والتي باتت تجذب المستثمرين من خارج البلاد، للاستفادة من المزايا القانونية والفرص التي تتيحها لوائح التملك العقاري للأجانب.
من أبرز ما يميز السوق العقاري التركي أنه سوق ناشئ وقوي، وهو ثاني أنشط وأقوى سوق إنشاءات في العالم، وتحتل تركيا المرتبة الرابعة بين أفضل عشرة مواقع استثمار عقاري في العالم بسبب ما تملكه من مقومات وبنى تحتية
يجب على المستثمر التحقق من أنه يتعامل مع شركة عقارية موثوقة لديها سندات الملكية الخاصة بالعقارات التي تعرضها للبيع، هناك 3 أنواع من سندات الملكية وهي:
الأول هو سند ملكية الأرض التي يقع عليها العقار، والثاني هو سند ملكية العقارات غير المكتملة، والثالث سند الملكية النهائي مذكور به رقم الشقة وتفاصيلها كاملة، أي أنه قد تم الانتهاء من إجراءات ترخيص البلدية وتم فحصها وتسليمها بدون أي عيوب.
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا :
1- استثمار في العقارات التجارية :
تتمثل في المكاتب التجارية والمحلات التجارية وهذا يتوفر بشكل كبير في مدينة اسطنبول تحديداً لما تحتويه من فرص استثمارية كثيرة ولأهميتها كمركز اقتصادي واستثماري وسياحي.
2- استثمار في العقارات السكنية :
تتمثل في الشقق السكنية بمساحاتها المختلفة والفلل.
العقارات قيد الإنشاء هي فرص استثمارية جيدة حيث يكون سعر الشراء أقل بكثير من سعر العقار بعد الانتهاء من أعمال الإنشاء والبناء وبالتالي إن العائد من إعادة البيع يتراوح بين 25% 35%.
وللاستثمار العقاري في تركيا ايجابيات كثيرة :
* الحصول على عائد مالي شهري ثابت ومستمر ومضمون.
* الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.
* زيادة قيمة رأس المال أو زيادة قيمة العقار على المدى الطويل أي أن قيمة العقار بعد عدة سنوات سترتفع وبالتالي سيزيد رأس مالك.
* يعتبر الاستثمار العقاري من الاستثمارات طويلة الأجل بمثابة إدخار إضافي لفترة التقاعد وضمان للأسرة.
* الطلب المتزايد والمستمر على سوق الإيجار سواءاً كان العقار جديداً أم قديماً مما يضمن دخلاً اضافياً ثابتاً.
دعنا نتصل بك
Leave a Reply