الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار من أهم الأسباب التي تشجّع على الاستثمار العقاري في تركيا وفقاً لقوانين التملك العقاري في تركيا التي تخدم الأجانب وتشجعهم على الاستثمار.
حيث يعتبر قطاع العقارات واحداً من أهم القطاعات الاقتصادية سريعة النمو في تركيا والتي باتت تجذب المستثمرين من خارج البلاد، للاستفادة من المزايا القانونية والفرص التي تتيحها لوائح التملك العقاري للأجانب.
من أبرز ما يميز السوق العقاري التركي أنه سوق ناشئ وقوي، وهو ثاني أنشط وأقوى سوق إنشاءات في العالم، وتحتل تركيا المرتبة الرابعة بين أفضل عشرة مواقع استثمار عقاري في العالم بسبب ما تملكه من مقومات وبنى تحتية
يجب على المستثمر التحقق من أنه يتعامل مع شركة عقارية موثوقة لديها سندات الملكية الخاصة بالعقارات التي تعرضها للبيع، هناك 3 أنواع من سندات الملكية وهي:
الأول هو سند ملكية الأرض التي يقع عليها العقار، والثاني هو سند ملكية العقارات غير المكتملة، والثالث سند الملكية النهائي مذكور به رقم الشقة وتفاصيلها كاملة، أي أنه قد تم الانتهاء من إجراءات ترخيص البلدية وتم فحصها وتسليمها بدون أي عيوب.
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا :
1- استثمار في العقارات التجارية :
تتمثل في المكاتب التجارية والمحلات التجارية وهذا يتوفر بشكل كبير في مدينة اسطنبول تحديداً لما تحتويه من فرص استثمارية كثيرة ولأهميتها كمركز اقتصادي واستثماري وسياحي.
2- استثمار في العقارات السكنية :
تتمثل في الشقق السكنية بمساحاتها المختلفة والفلل.
العقارات قيد الإنشاء هي فرص استثمارية جيدة حيث يكون سعر الشراء أقل بكثير من سعر العقار بعد الانتهاء من أعمال الإنشاء والبناء وبالتالي إن العائد من إعادة البيع يتراوح بين 25% 35%.
وللاستثمار العقاري في تركيا ايجابيات كثيرة :
* الحصول على عائد مالي شهري ثابت ومستمر ومضمون.
* الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.
* زيادة قيمة رأس المال أو زيادة قيمة العقار على المدى الطويل أي أن قيمة العقار بعد عدة سنوات سترتفع وبالتالي سيزيد رأس مالك.
* يعتبر الاستثمار العقاري من الاستثمارات طويلة الأجل بمثابة إدخار إضافي لفترة التقاعد وضمان للأسرة.
* الطلب المتزايد والمستمر على سوق الإيجار سواءاً كان العقار جديداً أم قديماً مما يضمن دخلاً اضافياً ثابتاً.
Obtaining Turkish citizenship by buying a property worth 250 thousand dollars is one of the most important reasons that encourage real estate investment in Turkey in accordance with the laws of real estate ownership in Turkey that serve foreigners and encourage them to invest.
The real estate sector is one of the most important fast-growing economic sectors in Turkey, which is attracting investors from outside the country, to take advantage of the legal advantages and opportunities offered by the real estate regulations for foreigners.
One of the highlights of the Turkish real estate market is that it is an emerging and strong market, which is the second most active and strongest construction market in the world, and Turkey ranks fourth among the top ten real estate investment sites in the world because of its assets and infrastructure
The investor must verify that he is dealing with a reliable real estate company that has title deeds for the real estate that they are offering for sale, there are 3 types of title deeds which are:
The first is the title deed of the land on which the property is located, the second is the title deed of unfinished properties, and the third is the final title deed with the apartment number and its details in full, that is, the municipal licensing procedures have been completed, checked and delivered without any defects.
Types of real estate investment in Turkey :
1 – investment in commercial real estate :
This is largely available in Istanbul, specifically because of its many investment opportunities and its importance as an economic, investment and tourist center.
2. Invest in residential real estate :
It consists of residential apartments with different areas and villas.
Real estate under construction are good investment opportunities where the purchase price is less than the price of the property after completion of construction and thus the yield of the re-sale, ranging from 25% to 35%.
Real estate investment in Turkey has many positives :
* Get a steady, continuous and guaranteed monthly financial return.
* Obtaining Turkish citizenship by owning a property worth 250 thousand US dollars.
* Increase the capital value or increase the value of the property long-term, i.e. that the value of the property after several years will rise and thus will increase your capital.
* Real estate investment is a long-term investment as an additional savings for the retirement period and a guarantee for the family.
* The growing demand and continuous on the rental market, whether the property is new or old, which ensures entered the extra constant.
Leave a Reply