المناطق الأثرية الاستثمارية في اسطنبول

عند اختيار عقار في اسطنبول للاستثمار العقاري بجانب الحصول على الجنسية التركية يجب أن تكون المنطقة مميزة حتى تحقق عائد استثماري مرتفع وتزداد أهمية وقيمة العقار في المناطق الأثرية باسطنبول

1- منطقة بي أوغلو 

ترتفع المشاريع العقارية الاستثمارية كل يوم في حي بي أوغلو ,ففي الحي الذي ينبض بالسياحة والترفيه والتجارة والانشطة الثقافية، تتنافس الشركات العقارية مع بعضها البعض لتطوير المشاريع بدءاً من منطقة تقسيم مروراً بـ Tarlabaşı و Dolapdere وصولاً إلى Piyalepaşa.

تقع منطقة بي أوغلو في القسم الأوروبي في مركز مدينة اسطنبول ولا يفصلها عن المدينة القديمة سوى القرن الذهبي ,مما يجعلها الوجهة الأولى للسياح والوافدين مما جعلها قلب اسطنبول النابض 

تحيط بمنطقة بي أوغلو عدة مناطق بارزة مثل منطقة شيشلي وهي منطقة مركزية للأعمال والشركات ومنطقة بيشكتاش السياحية ذات الإطلالات البحرية المميزة

منطقة بي أوغلو تضم العديد من المواقع التاريخية والأثرية مثل برج غلاطة، ميدان تقسيم، شارع الاستقلال، وأحد أقدم خطوط مترو الأنفاق في العالم بالإضافة للعديد من المشاريع السكنية الحديثة التي أضفت الطابع الاستثماري على المنطقة 

كما تتميز منطقة بي أوغلو بخيارات نقل متنوعة مما يسهل الوصول منها وإليها من كافة أنحاء المدينة. كما أن المنطقة تعج بالمرافق الخدمية من مراكز تسوق وجامعات ومستشفيات 

2- منطقة غازي عثمان باشا

تقع في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول بجوار منطقة سلطان أيوب وتتصل بالطريق السريع الذي يُسهل الوصول إلى مركز المدينة.

تعتبر من أكثر المناطق كثافة من حيث السكان في مدينة اسطنبول وتشهد تطوراً سريعاً وملفتاَ للنظر على مستوى العمران والبناء ويتنوع العمران فيها بين البيوت التقليدية والعقارات الحديثة الراقية والمجمعات السكنية ذات القيمة الاستثمارية والمزايا الحيوية

تضم أكبر وأجمل المولات التسوقية والتجارية في اسطنبول “فينيسيا مول” والذي يُعد عامل الجذب والاستقطاب الأول لعشرات الزائرين يومياً حيث بناؤه الشبيه بمدينة البندقية الإيطالية، فيمكنك أن تلاحظ الساحة الأثرية وفي وسطها برج مشابه لبرج “سان مارك” في إيطاليا، وتوجد قنوات مائية تتوزع على جانبيها المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات ويتم الانتقال داخلها عبر قوارب مأجورة وفيها جسور للمشاة أيضاً وأماكن للجلوس والراحة.

تمتاز منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول بالخدمات الاجتماعية المميزة والعديد من الجامعات والمشافي والمدارس والمساجد والحدائق والمطاعم والمقاهي ومراكز الثقافة والفن والترفيه كما أنها قريبة من الكثير من المرافق الحيوية المهمة في اسطنبول، كمدينة فيالاند للألعاب، ومدينة أكوا دولفين المائية، وحديقة ميني تورك

3- منطقة شيشلي

تعد شيشلي من المناطق التاريخية الرائعة والجميلة بكافة أحيائها في الشطر الأوروبي من مدينة إسطنبول ، وفيها جامع شيشلي المشهور. تنوع المنطقة من المعمار الجميل القديم والحديث سواء السكني أو التجاري حيث أصبحت المباني الكبرى في المنطقة من نصيب الشركات والبنوك والمتاجر الكبرى. 

الطريق الرئيسي في شيشلي يجاور ناطحات السحاب المتواجدة في مجيدية كوي Mecidiyeköy وهي نقطة تقاطع محورية ومحطة كبرى لالتقاء خطوط الحافلات والمترو بوس والمترو كما أن غايريه تابه Gayrettepe وليفنت Levent ضمن الأحياء المجاورة 

يقع في المنطقة مول جواهر اسطنبول Cevahir İstanbul الشهير، الذي كان يعد حتى وقت قريب أكبر مول للتسوق في أوروبا، وثاني أكبر مركز تسوق على مستوى العالم

يمتد هذا الحي العريق محتوياً على العديد من المباني الكلاسيكية وفق الطراز الأوروبي ويعد حي تشويقية من أكثر الأحياء السكنية جاذبية في اسطنبول.

دعنا نتصل بك